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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.58 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：2.67 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件是否值得購買？
對於預算有限、追求北區地段便利性及近捷運的買房者來說，這是一**「可考慮但需謹慎評估」**的物件。
主要理由如下：
- 地段與價格的取捨：雖然單坪價格達到 34 萬元偏高，但考慮到其位於北平路核心商圈且鄰近捷運，對於看重生活機能與交通的自住客來說，地段價值足以支撐其價格。
- 財務風險需優先確認：最大的盲點在於「73 年屋齡」。在購買前，務必先與銀行確認貸款條件。老屋通常貸款年限較短或成數受限，這可能影響您的資金規劃。若需高比例頭款或現金購買，則風險較低。
- 居住屬性：屋內已全新整理且 2 樓出入方便，適合重視低總價入場與即住即用的買方。但需注意，1 衛浴對 2 房的生活空間稍顯緊迫，不適合人口較多的大家庭長期居住。
建議： 若您能確認貸款條件通融，且預算能接受未來轉手可能的流動性折價，此物件是進駐北區的高性價比選擇；若對居住年限有長期規劃，則建議優先考慮屋齡較新或電梯大樓，以降低長期持有風險。
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